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一线楼市冷热不均京穗成交活跃沪深成交下降

2019-12-11 来源:青海租房网

  (原标题:一线城市楼市冷热不均:京穗成交活跃 沪深成交大幅下降)

  五一小长假,一线城市的楼市出现分化行情。广州、北京的一手楼市成交活跃,而遭遇政策收紧的深圳和上海一手楼市成交同比则出现大幅下降。回顾4月数据,发现二线城市楼市销售完胜一线,而土地成交方面,也出现相似的趋势。

  二线城市楼市热过一线

  易房产监控阳光家缘数据显示,2016年五一假期,广州一手楼签成交1014套,比2015年五一假期的476套增加5 8套,同比上升11 .0 %。

  北京楼市也同样活跃,据亚豪机构统计,五一小长假期间北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交807套,成交面积达8.88万平方米,这一成交量也创下了近三年五一小长假的新高。

  但据上海数据显示,小长假(4月 0日~5月2日)新建商品住宅成交4.8万平方米,同比减少 . %。这一数据也是近7年同期第二低点。深圳市规土委的统计数据显示,小长假期间深圳新盘市场成交量为 8套、 62 平方米,较去年的五一假期下滑87%、86%。

  易居数据同时显示,4月份, 0个城市中,有17个城市的成交量出现环比增长态势,大都是二线城市。数据显示,4月份,15个二线城市新建商品住宅成交面积为1967万平方米,环比增长7.8%,同比增长88. %。

  土地市场也显示出二线热过一线的趋势。中原地产研究部数据显示,4月,二线城市住宅土地供应出现了明显上涨, 6个城市供应的住宅土地增加了10%。而一线城市4月成交土地仅11宗,成交金额只有6亿元。

  5月成交规模或弱于4月

  4月,购房者入市的积极性提高。部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策,因此购房交易热度很明显。 易居研究院智库中心研究总监严跃进预测,5月份购房者依然会积极入市,成交规模或弱于4月份,但总体依然处于高位水平。

  克而瑞分析师李春燕认为,二季度楼市成交想要保持一季度的增速几无可能,房价将以稳为主。

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